Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohneinheit erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 421 m² und vereint repräsentatives Wohnen mit höchstem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist somit unmittelbar nutzbar, womit Sie sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine hochwertige Vermietung geeignet ist.
Die großzügige und zugleich klar strukturierte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer sowie ein separates Personalzimmer (Maidroom). Jedes Schlafzimmer, als auch das Personalzimmer verfügen jeweils über ein hochwertig ausgestattetes eigenes En-Suite-Bad, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Damit ist die Einheit ideal für größere Haushalte oder repräsentative Wohnkonzepte geeignet.
Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und dient als repräsentativer Mittelpunkt der Wohnung. Vor diesem zentralen Wohnbereich gibt es ein weitläufiges und durchgehendes Zimmer, was sich ideal für den Empfang von Gästen eignet. Getrennt zu dem privaten Räumen befindet sich auch eine abgegrenzte Küche, ein Schrankbereich, als auch ein Gäste-Badezimmer.
Ein vorgelagerter, kontrollierter Eingangsbereich schafft einen geschützten Zugang zur Wohnung selbst und unterstreicht das hohe Maß an Diskretion und Sicherheit. Trotz der zentralen innerstädtischen Lage bietet die Einheit eine angenehme Ruhe innerhalb des Gebäudes und ein entsprechend privates Wohnumfeld.
Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Wohnensembles mit Zugang zu ausgewählten Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen und das hochwertige Gesamtbild des Objektes abrunden.
Disclaimer und Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse an der Wohnung wecken konnten und Sie die Wohnung vor Ort besichtigen möchten oder weitere Fragen haben sollten, können Sie sich jederzeit, ebenfalls an Wochenenden oder Feiertagen, unter +43 660 4196855 bei dem zuständigen Objektbetreuer melden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Wir würden Sie herzlichst bitten bei Ihrer Anfrage, Ihren vollständigen Namen, eine E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, hinzuzufügen. Vielen Dank für Ihre Hilfe.
Gemäß §6 Abs 4 MaklerG und §30b KSchG weisen wir Sie gemäß den Informations- und Aufklärungspflichten darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und unserem konzessionierten Maklerunternehmen "ImmoBrief GmbH" ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bei den angeführten Bildern handelt es sich ausschließlich um Visualisierungen, die Wohnung kann in Realität einem anderen Erscheinungsbild entsprechen. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass es im Zuge einer Anfrage zu einer Datenverarbeitung unseres Unternehmens "ImmoBrief GmbH" kommt. Die angeführten Pläne können Abweichungen zu der tatsächlichen Größe aufweisen und dienen ebenfalls ausschließlich zur Visualisierung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und zugleich diskretesten Wohnlagen im Wiener Stadtzentrum dem Parkring. Dieser Abschnitt der historischen Ringstraße zählt seit jeher zu den renommiertesten Adressen der Stadt und vereint architektonisches Erbe mit einem internationalen urbanen Lebensstil.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von eleganten Altbauten, hochwertigen Wohnimmobilien sowie namhaften Hotels und kulturellen Institutionen. In fußläufiger Distanz befinden sich der Stadtpark, die Wiener Staatsoper sowie zahlreiche bedeutende Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt.
Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: gehobene Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
