Großzügige Residenz am Parkring mit Hotelzugang

Objektbeschreibung

Diese hochwertig konzipierte Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 348 m² und vereint repräsentatives Wohnen mit einer äußerst effizienten, klar gegliederten Raumstruktur. Bis 04/26 ist die Wohnung noch vermietet danach kann die Einheit vollständig möbliert übergeben werden und ist damit, sowohl für Eigennutzer als auch für eine hochwertige Vermietung, sofort nutzbar.

Ein wesentliches Qualitätsmerkmal dieser Einheit ist die private Organisation der Schlafbereiche: Jedes der fünf Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-suite-Badezimmer. Damit entsteht ein außergewöhnlich hoher Komfortstandard, der Privatsphäre und Alltagstauglichkeit gleichermaßen unterstützt – ideal für Familien, Gäste, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für eine Nutzung mit repräsentativem Anspruch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Personalzimmer (Maidroom), das zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.

Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und präsentiert sich großzügig, zugleich klar gefasst und mit einer sehr gut nachvollziehbaren Gliederung. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch integriert und fügt sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein; die Raumproportionen erlauben eine deutliche Trennung zwischen Koch-, Ess- und Wohnzone.

Durch zusätzliche Nebenflächen und gut positionierte Funktionsbereiche ergibt sich ein stimmiges Gesamtkonzept mit vielfältigen Nutzungsoptionen – etwa für Homeoffice, Gäste- oder Serviceräume. Ein vorgelagerter, kontrollierter Eingangsbereich sorgt für einen geschützten Zugang und unterstreicht Diskretion sowie Sicherheit.

Die Einheit ist Teil eines hochwertigen Wohnensembles mit Zugang zu ausgewählten Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen und das Gesamtbild der Liegenschaft abrunden.

Disclaimer und Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse an der Wohnung wecken konnten und Sie die Wohnung vor Ort besichtigen möchten oder weitere Fragen haben sollten, können Sie sich jederzeit, ebenfalls an Wochenenden oder Feiertagen, unter +43 660 4196855 bei dem zuständigen Objektbetreuer melden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Wir würden Sie herzlichst bitten bei Ihrer Anfrage, Ihren vollständigen Namen, eine E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, hinzuzufügen. Vielen Dank für Ihre Hilfe.

Gemäß §6 Abs 4 MaklerG und §30b KSchG weisen wir Sie gemäß den Informations- und Aufklärungspflichten darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und unserem konzessionierten Maklerunternehmen "ImmoBrief GmbH" ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bei den angeführten Bildern handelt es sich ausschließlich um Visualisierungen, die Wohnung kann in Realität einem anderen Erscheinungsbild entsprechen. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass es im Zuge einer Anfrage zu einer Datenverarbeitung unseres Unternehmens "ImmoBrief GmbH" kommt. Die angeführten Pläne können Abweichungen zu der tatsächlichen Größe aufweisen und dienen ebenfalls ausschließlich zur Visualisierung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und zugleich diskretesten Wohnlagen im Wiener Stadtzentrum dem Parkring. Dieser Abschnitt der historischen Ringstraße zählt seit jeher zu den renommiertesten Adressen der Stadt und vereint architektonisches Erbe mit einem internationalen urbanen Lebensstil.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von eleganten Altbauten, hochwertigen Wohnimmobilien sowie namhaften Hotels und kulturellen Institutionen. In fußläufiger Distanz befinden sich der Stadtpark, die Wiener Staatsoper sowie zahlreiche bedeutende Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt.

Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: gehobene Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.